（電子招標投標）

1.招標條件

1.1項目名稱：桐城市天城中學學生宿舍樓一期（天城公寓樓）項目；

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：桐城市發(fā)展和改革委員會；

1.3批文名稱及編號：桐城市發(fā)展改革委項目備案表，桐發(fā)改許可備[2025]341號；

1.4招標人：桐城市天城中學、安徽文淼住房租賃服務有限公司；

1.5項目業(yè)主：桐城市天城中學、安徽文淼住房租賃服務有限公司；

1.6資金來源：自籌資金；

1.7項目出資比例：100%；

1.8招標方式：公開招標；

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：桐城市天城中學學生宿舍樓一期（天城公寓樓）項目；

2.2招標項目編號：H1GC25A01G061；

2.3標段劃分：一個標段；

2.4招標項目標段編號：H1GC25A01G061；

2.5建設地點：桐城市雙港鎮(zhèn)天城中學內；

2.6建設規(guī)模：規(guī)劃用地面積13044.56平方米，總建筑面積約34850平方米，其中新建公寓約460套，建筑面積約27960平方米；商業(yè)建筑面積約990平方米；配套用房340平方米；地下負一層總面積約5560平方米。配套機動車停車位116個，其中地上停車位26個，地下停車位90個；非機動車停車位147個。室外配套排水、道路、電氣、監(jiān)控、綠化等內容。

2.7合同估算價：約13536.98萬元；

2.8計劃工期：項目建設期510日歷天（含設計周期45日歷天，其中3棟多層確保在2026年8月15日之前竣工驗收交付使用），運營期15年。

2.9招標范圍：本項目包括設計、采購、施工、運營；

2.9.1項目設計：包括但不限于本項目必要的勘察、初步設計的深化優(yōu)化、施工圖設計編制，相關報批報建服務、各專項設計以及后期不可預見工程或二次深化優(yōu)化部分的設計，各專項設計的評審論證、與本項目配套的所有附屬工程以及后期不可預見工程的設計、竣工圖紙及后續(xù)服務等全部工作內容。

2.9.2項目施工：包括但不限于配合報批報建，工程建設的所有材料采購及保管，承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內全部工程的總承包施工（涉及承包人資質證書承包范圍外的工程內容允許分包），設備的采購及保管、施工管理與協(xié)調、資料整理與移交，竣工驗收及缺陷責任期的技術服務與缺陷修復，保修期的保修工作等全部項目內容，并對項目合同期限內進行質量、安全、進度、造價、合同、信息、檔案等管理和控制。

2.9.3項目運營：包括整個項目的籌建配合、運營、技術服務、經營管理、項目全托管運營等工作。具體詳見發(fā)包人要求及運營協(xié)議。

2.10項目類別：設計、采購、施工、運營(EPC+O)；

2.11其他：無；

3.投標人資格要求

3.1投標人（含聯(lián)合體各成員）具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2投標人資質要求

（1）設計資質要求：具備住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質或同時具備下列①、②資質。

①建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質；

②市政行業(yè)（排水工程）專業(yè)設計乙級及以上資質或市政行業(yè)(燃氣工程、軌道交通工程除外)設計乙級及以上資質或市政行業(yè)設計乙級及以上資質。

（2）施工資質要求：具備有效的安全生產許可證且同時具備住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質和市政公用工程施工總承包貳級及以上資質。

（3）運營資格要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.3投標人業(yè)績要求：無。

3.4項目經理、設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）項目經理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證B證；

②投標截止日未在其他項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，或雖在其他項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人崗位，但承諾在本項目中標后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

（2）設計負責人（如為聯(lián)合體投標，須由承擔設計職責的單位委派）須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（3）施工負責人（如為聯(lián)合體投標，須由承擔施工職責的單位委派）須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證B證；

②投標截止日未在其他項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，或雖在其他項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人崗位，但承諾在本項目中標后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

注：存在已任或擬任（含公示期內的第一中標候選人）工程總承包項目經理、施工項目負責人，擬派本項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人的，應保證中標后能夠到本項目任職，須在投標文件中提供相應發(fā)包人出具的證明和核查聯(lián)系方式，未提供的，一經發(fā)現(xiàn)，其投標文件將被否決，已中標的取消中標資格。

（4）項目經理與設計負責人或施工負責人可以為同一人。

3.5項目經理、設計負責人、施工負責人業(yè)績要求：無。

3.6財務要求：無。

3.7本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員（含牽頭人）不超過4家，聯(lián)合體各方應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議明確牽頭人和各方擬承擔的工作和責任。同一專業(yè)工程由一個單位承擔的，按照承擔單位資質確定資質等級；同一專業(yè)工程由兩個單位共同承擔的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔的，按照各單位的相應資質確定聯(lián)合體的資質。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質須滿足招標文件的要求。

（2）聯(lián)合體參加投標的，招標文件下載、投標保證金繳納、投標文件編制、電子簽章、網(wǎng)上遞交標書、解密等工作均由其牽頭人負責辦理，其他聯(lián)合體成員方按招標文件要求提供相關材料即可。

（3）聯(lián)合體參加投標的，一旦中標，聯(lián)合體各方將向招標人承擔連帶責任，各方應服從招標人的管理。

（4）聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關投標均無效。

3.8其他要求：無。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：自招標文件發(fā)布至投標文件遞交截止時間。

4.2獲取方式：

（1）潛在投標人須登錄安慶市公共資源交易服務網(wǎng)（aqggzy.anqing.gov.cn）查閱招標文件。

（2）潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，須登錄安慶市公共資源交易中心平臺獲取招標文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用。

（3）招標文件費用支付方式：/。

（4）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間撥打以下電話 ：

①安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關聯(lián)等）請撥打服務電話：010-86483801轉5-2（工作日）。

②CA數(shù)字證書有關問題請撥打服務電話：安徽CA客服400-615-8899（工作日）。

③市場主體招標環(huán)節(jié)和投標環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務電話：0512-58188516（8:00-21:00）。

4.3招標文件價格：每套人民幣0元整。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年1月6日9時30分，投標人應在投標截止時間前通過安慶市公共資源交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6.評標及定標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法。定標辦法采用集體議事法。（見招標文件第三章“評標及定標辦法”）

7.開標時間及地點

7.1開標時間：2026年1月6日9時30分

7.2開標地點：桐城市公共資源交易中心一號開標廳。

8.招標文件的異議、投訴

8.1投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

8.2投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在規(guī)定時間內通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

8.3受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告10.1和10.2。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺（安徽?。?/font>http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（https://www.ahtba.org.cn/）、安慶市公共資源交易服務網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

10.1招標人

招標人：桐城市天城中學、安徽文淼住房租賃服務有限公司

地址：桐城市雙港大道1號、桐城市文昌街道文二路19號

郵編：231400

聯(lián)系人：吳先生

電話：0556-6120336

10.2招標代理機構

招標代理機構：安徽同辰工程科技信息咨詢有限公司

地址：桐城市經濟技術開發(fā)區(qū)雙創(chuàng)產業(yè)園1號（經開區(qū)北三路）

郵編：231400

聯(lián)系人：井先生

電話：0556-6167098

10.3電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安慶市公共資源交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：0556-5991180

10.4電子服務系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)名稱：安慶市公共資源交易系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)電話：0556-5991180

10.5招標監(jiān)督管理機構

招標監(jiān)督管理機構：桐城市公共資源交易監(jiān)督管理委員會辦公室

地址：桐城市政務服務中心三樓

電話：0556-6699061

10.6公證機構

公證機構：安徽省桐城市公證處

電話：0556-6121224

11.其他事項說明

11.1投標文件中提供的業(yè)績所在地須為中華人民共和國境內(不含港澳臺地區(qū))，否則該業(yè)績及其對應的獎項不予認可。

11.2本項目開評標實行全流程電子化，開標活動在線完成。各投標人登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)學習《安慶新系統(tǒng)投標單位操作手冊v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，務必掌握遠程解密方法和在線回復詢標方法。

11.3投標人須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標文件。數(shù)字證書相關辦理事宜，請撥打電話：0556-5991201。

12.投標保證金收款銀行賬戶信息（若選擇通過銀行轉賬或電匯方式支付，請任選以下銀行之一進行提交）。

投標保證金人民幣50萬元

①收款人名稱：桐城市公共資源交易中心

開戶銀行：安徽桐城農村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬號：20000236106366600024521

②收款人名稱：桐城市公共資源交易中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司桐城支行

賬號：1309075038000026566

③收款人名稱：桐城市公共資源交易中心

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司安慶桐城支行

賬號：223022839441000002007133

④收款人名稱：桐城市公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司桐城支行

賬號：6232811680000589185

13.本次招標由安徽省桐城市公證處全程公證。