鳴翠府商業(yè)招商委托管理項目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
嘉興市建新工程造價咨詢事務(wù)所有限公司受 嘉興市嘉城置地集團有限公司 委托,就鳴翠府商業(yè)招商委托管理項目 進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況:本次招商委托管理的建筑物位于鳴翠府配套地上商業(yè)部分,總面積為10006平方米,具體以規(guī)劃核實面積為準(其中包含配套給解放街道用于社區(qū)及黨群服務(wù)的各類用房不少于1500平方米)。
2.2項目地點:解放街道,東、南至城東路,西至烏橋港綠化邊界,北至東升路。
2.3招標(biāo)范圍:本項目的整體招商運營服務(wù),運營持續(xù)期10年,第一年免租期12個月,第二年免租期6個月,第三年免租期6個月。項目租金支付起始年的基數(shù)金額不低于244.3627萬元,租金遞增率如下:第四年始在起始租金的基礎(chǔ)上遞增3 %,第七年在第六年的基礎(chǔ)上遞增3%,第十年在第九年的基礎(chǔ)上遞增3%。
2.4項目租金分成:中標(biāo)單位中標(biāo)后,租金底價計算方式=中標(biāo)價格/10006平方米(運營面積最終以規(guī)劃核實面積為準)/12個月。如中標(biāo)單位當(dāng)年實際所租租金超過租金底價+10元/平方米/月的,超過部分由中標(biāo)單位與招標(biāo)人按60%與40%分成。
注:租金底價隨每三年遞增率相應(yīng)調(diào)整。免租期內(nèi)免租金底價,如存在租金分成部分的,仍按上述原則進行分成。租金按相應(yīng)遞增率遞增后,上述租金底價為遞增后的價格。
2.5招商實施
(1)按照前期招商研究階段羅列的商業(yè)定位規(guī)劃按合同約定推進本項目的招商工作,并在協(xié)議約定的招租運營服務(wù)期限內(nèi),進行本項目的招商工作。
(2)為推動本項目招商工作的有效開展,利用自身行業(yè)經(jīng)驗及管理培訓(xùn)體系培養(yǎng)本項目的招商團隊,進行商業(yè)團隊建設(shè)和管理工作。
(3)在招商工作實際開展過程中,利用自身商業(yè)資源為本項目引入具有消費吸引力的商業(yè)品牌,進行租戶資質(zhì)審查、租戶談判、租賃合同簽署、店鋪移交、租戶退租等方面的工作。
(4)根據(jù)招商工作開展的實際需要,完成招商實施過程中所需的各項標(biāo)準化文本的制作工作,包括:租賃合同、租賃確認書等,并將上述標(biāo)準化文本運用于實際招商工作中。
(5)在本項目招商工作開展過程中,根據(jù)實際需要,制定總體租金價格策略、租金單價的均價、租金優(yōu)惠等招商政策等事項的報備,并負責(zé)執(zhí)行。
(6)在合同期間負責(zé)整個項目的物業(yè)管理,包括但不限于:設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理(含外墻清洗)、消防安全管理、傳達保安秩序管理及巡查、車輛管理及公共秩序維護、電梯維保、裝飾裝修活動監(jiān)督以及其他維修服務(wù)等。
2.5 服務(wù)期限自本項目交付之日起10年限。具體規(guī)定如下:
(1)開業(yè)籌設(shè)期(以下簡稱“籌設(shè)期”):項目交付之日(按完成竣工驗收備案時間為準)起3年,第一年免租12個月,第二年免租6個月,第三年免租6個月,在此期間合作方以籌設(shè)期合作機制執(zhí)行。
(2)項目合作存續(xù)期(以下簡稱“存續(xù)期”):籌設(shè)期滿后起7年,在此期間合作方以存續(xù)期合作機制執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)單位必須具備獨立的法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照;
3.2具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
3.3投標(biāo)人自2020年1月1日以來具有商業(yè)運營或招商項目業(yè)績的;(評標(biāo)時提供合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章,時間以合同簽訂時間為準。)
3.4未被“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)和“信用中國(浙江)”網(wǎng)站(http://credit.zj.gov.cn)列入 “嚴重失信主體名單”。
3.5本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間:2025年4月30日至2025年5月12日上午09:30時止(上午8:30—11:30,下午14:00—17:00不含雙休日及節(jié)假日)
4.2招標(biāo)文件獲取地點:嘉興市建新工程造價咨詢事務(wù)所有限公司(嘉興市會展路207號嘉宇商務(wù)樓三樓318室)
4.3獲取招標(biāo)文件時應(yīng)提供資料(以下材料須提供復(fù)印件即可,復(fù)印件須加蓋單位公章)
1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、業(yè)績資料(合同復(fù)印件);
2)報名人身份證復(fù)印件和單位介紹信;
注:上述復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。
5. 投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金:投標(biāo)保證金數(shù)額為:肆萬元整(提交方式:網(wǎng)銀;提交時間:投標(biāo)截止時間前到達指定賬戶(提醒:請投標(biāo)單位在開標(biāo)之日三個工作日前提交,并注明投標(biāo)項目名稱,以便確認到賬))。
收 款 人:嘉興市建新工程造價咨詢事務(wù)所有限公司
開戶銀行:浙江泰隆商業(yè)銀行股份有限公司嘉興南湖支行
帳 號:33090260201000004623
投標(biāo)保證金的退還
未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)公示后7天內(nèi)無息退還。如果投標(biāo)單位有下列情況,投標(biāo)保證金將不予退還。給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金金額的,投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分給予賠償。
① 投標(biāo)單位在定標(biāo)前撤回其投標(biāo)文件。
② 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。
③ 投標(biāo)單位有不真實投標(biāo)或違法違規(guī)行為。
6.投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間和地點:
1、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)為2025年5月12日09時30分。
2、投標(biāo)文件遞交方式:直接送達的方式,將投標(biāo)文件直接送達至嘉興市會展路207號嘉宇商務(wù)樓三樓318室,聯(lián)系人:朱聞娜,聯(lián)系電話:0573-82876362。各投標(biāo)人送達投標(biāo)文件時,請務(wù)必提供投標(biāo)文件中受托人姓名、手機號碼等聯(lián)系方式,以供評標(biāo)委員會在評審過程中需投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出澄清、說明或者補正時聯(lián)系,評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人在接到電話通知后30分鐘內(nèi)通過電子郵件、電話錄音、微信、QQ等形式作出回復(fù)。
3、 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
7.開標(biāo)時間與地點:
1、開標(biāo)時間:2025年5月12日09時30分
2、開標(biāo)地點:嘉興市南湖區(qū)基金小鎮(zhèn)信德園21號樓19層。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人:嘉興市嘉城置地集團有限公司
地址:融通商務(wù)中心2號樓302室
聯(lián)系人:鄭先生
電話:0573- 82084826
招標(biāo)代理:嘉興市建新工程造價咨詢事務(wù)所有限公司
地址:嘉興市會展路207號嘉宇商務(wù)樓三樓
聯(lián)系人:朱聞娜
電話:0573-82876362/13967367617
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