一、項目基本情況

1、項目編號：GCPGG2025813

2、項目名稱：嘉興市南湖區(qū)書香雅園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

3、合同履行期限：5年

4、小區(qū)位于嘉興市南湖區(qū)中港路628號

5、資金來源：自籌

二、項目物業(yè)構(gòu)成明細

書香雅園區(qū)物業(yè)概況：

物業(yè)類型：住宅/商業(yè)

物業(yè)坐落：嘉興市南湖區(qū)中港路628號

物業(yè)四至：

東至：南江路      南至：中港路

西至：慶豐路      北至：凌公塘路

物業(yè)管理區(qū)域概況：

本項目由嘉興市格林置業(yè)有限公司開發(fā)，具體內(nèi)容詳見招標文件。

三、物業(yè)費收入情況

收費標準：

多層住宅：1.0元/月/平方米

小高層/別墅/多層洋房：1.8元/月/平方米

高層/聯(lián)排/商鋪：2.0元/月/平方米

雙拼：2.2元/月/平方米

地下業(yè)主自持車位服務(wù)費：25元/月/個

注：物業(yè)服務(wù)費已含電梯、水泵等設(shè)備的運行能耗費。

 

四、用戶需求

1、為提高本項目的物業(yè)服務(wù)水平，給業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，招標人決定采用公開選聘的方式選聘物業(yè)服務(wù)公司，對本項目進行物業(yè)服務(wù)。

2、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的管理及維護養(yǎng)護。

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護養(yǎng)護。

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)協(xié)助公安部門維護公共秩序。

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理和服務(wù)。

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護和管理。

（6）提供業(yè)主需要的其他和代辦服務(wù)。

3、物業(yè)管理具體要求  

本項目服務(wù)標準參照嘉興市發(fā)展和改革委員會和嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布的《嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于嘉興市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)費標準的通知》（征求意見稿）中一級服務(wù)標準。

五、申請人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責(zé)任的能力；

2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4、經(jīng)合法注冊,公司經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有物業(yè)管理內(nèi)容，截止2025年8月15日該企業(yè)及其控股或管理關(guān)系不同的單位均未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、注冊地信用評級未被列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法案件當事人名單；

5、報名競聘本項目的物業(yè)企業(yè)應(yīng)當注冊時間不少于5年，且企業(yè)注冊資金不得少于1000萬元（含）。

6、競聘企業(yè)承諾整改投入的資金應(yīng)在選聘通過且收到中標通知書后7日內(nèi)全額打入業(yè)委會賬戶，且整改投入資金為40萬元，用于小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)投入；

7、報名競聘本項目的物業(yè)企業(yè)承諾如后續(xù)通過業(yè)主大會表決當選本項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在合同簽訂并事實管理本項目2個月內(nèi)在嘉興市本級實現(xiàn)財務(wù)獨立核算，不抽掉本項目資金用于其他用途（由競聘企業(yè)在競選文件中做出承諾）。

8、本項目不接受個人、聯(lián)合體或掛靠的物業(yè)企業(yè)競聘，不接受同一集團旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時報名競聘，不接受單位負責(zé)人為同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位同時競聘本項目（由競聘企業(yè)在競選文件中做出承諾）。

9、報名競聘本項目的物業(yè)企業(yè)承諾：本項目秩序維護及小區(qū)保潔需團隊自持，不得外包。

 

六、獲取選聘文件

1、獲取時間：2025年8月15日至2025年8月22日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：00（北京時間，法定節(jié)假日可聯(lián)系代理機構(gòu)提供電子版選聘文件）。

2、獲取地址：嘉興南湖區(qū)總部商務(wù)花園88號樓匯創(chuàng)大廈三樓301室

3、獲取選聘文件方式：

獲取地址：嘉興公誠物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司（嘉興總部商務(wù)花園匯創(chuàng)大廈301室）。

聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：17769901137，獲取選聘文件時需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人授權(quán)委托書。

注：請競聘企業(yè)按上述要求獲取選聘文件，未完成相關(guān)流程，引起的競聘無效責(zé)任自負。

 

七、提交競聘文件截止時間和地點

1、競聘文件投遞截止時間：2025年8月23日14:00（北京時間）

2、開標時間：2025年8月23日14:00（北京時間）

3、開標地點：嘉興市南湖區(qū)九曲社區(qū)居委會會議室。

 

八、聯(lián)系方式

招標人：書香雅園第二屆業(yè)主委員會

甲方聯(lián)系人：俞主任    聯(lián)系電話：13586354133

代理單位：嘉興公誠物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司

報名聯(lián)系人：張先生   聯(lián)系電話：17769901137

項目咨詢聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：18966308420

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